房地产经纪销售合同

PAGE房地产经纪销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房地产经纪机构）：名称：[乙方机构名称]统一社会信用代码：[乙方机构代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间介绍购买房地产，乙方具备从事房地产经纪服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产经纪服务并促成房地产销售事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房地产，并协助甲方与出售方签订房地产买卖合同。乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房地产资源，包括但不限于提供房地产信息、安排看房、协助谈判、起草合同等服务。1.2乙方应向甲方如实提供房地产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权状况、周边配套设施等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。乙方应勤勉尽责地履行居间义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。1.3乙方应根据甲方的需求和实际情况，为甲方提供专业的购房建议和意见，包括但不限于房屋价格评估、交易流程指导、风险提示等。乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。二、房地产信息及购买意向2.1甲方对房地产的具体要求如下：房屋类型：[住宅/商业/办公等]房屋位置：[具体城市、区域、街道等]房屋面积：[具体面积范围]房屋户型：[具体户型结构]房屋价格范围：[最低价格最高价格]其他要求：[如有其他特殊要求，在此详细说明]2.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的房地产资源，并及时向甲方反馈。乙方提供的房地产信息应满足甲方的基本需求，如因乙方提供的信息不符合甲方要求导致甲方未能达成购房目的，乙方应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付房地产经纪服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括乙方为甲方提供居间服务、协助签订合同、办理手续等各项服务的费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与出售方签订房地产买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3如因甲方原因未能促成房地产交易，乙方已收取的定金不予退还；如因乙方原因未能促成房地产交易，乙方应在收取定金之日起[X]日内，将定金全额退还甲方。四、合同签订及履行4.1乙方应协助甲方与出售方签订房地产买卖合同。在签订合同前，乙方应确保甲方已充分了解合同条款内容，并对合同条款进行必要的解释和说明。甲方应认真阅读合同条款，如有疑问或异议，应及时提出并与乙方协商解决。4.2房地产买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应协助甲方办理产权过户、缴纳税费等手续，确保交易的顺利进行。甲方应按照合同约定支付购房款项，并配合乙方完成相关手续。4.3如在合同履行过程中发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年内。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能达成购房目的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房定金损失、房价差价损失等。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3如因法律法规政策变化、不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份