房地产房屋代理销售合同

PAGE房地产房屋代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]的房屋销售代理权，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为[具体房地产项目名称]房屋的独家代理销售商，负责该项目房屋的销售及相关推广活动。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展房屋销售代理工作，包括但不限于客户接待、带看、洽谈、促成交易等环节。二、销售房屋范围2.1本合同所涉及的销售房屋为[具体房地产项目名称]内的[房屋类型及具体房号]，具体房屋信息以附件[房屋清单]为准。2.2甲方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致房屋出现问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、销售价格及佣金支付3.1房屋销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格进行销售。如乙方需调整销售价格，应事先书面征得甲方同意。3.2乙方促成房屋买卖交易的，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且甲方收到购房款后[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。3.3若因甲方原因导致交易无法完成或解除合同，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已促成交易房屋的佣金。若因乙方原因导致交易无法完成或解除合同，乙方无权要求甲方支付佣金，并应承担由此给甲方造成的损失。四、销售期限4.1本合同销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2如在销售期限内乙方未能完成约定的销售任务，双方可协商延长销售期限或终止本合同。如协商延长销售期限，双方应另行签订补充协议；如协商终止本合同，乙方应按照本合同约定承担相应责任，并在合同终止后[X]个工作日内将相关销售资料及客户信息移交给甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督、检查，提出意见和建议。5.2甲方应向乙方提供房屋销售所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、效果图、销售底价等，并确保资料的真实性、准确性和完整性。5.3甲方应协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如产权过户、按揭贷款等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。5.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。5.5甲方应保证乙方在销售房屋过程中不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定获取佣金，并要求甲方提供销售所需的相关资料和协助。5.7乙方应按照本合同约定的销售价格及销售方式进行房屋销售，不得擅自提高或降低销售价格，不得采取不正当手段进行销售。5.8乙方应建立客户档案，及时记录客户信息、销售情况等，并定期向甲方汇报。5.9乙方应在销售过程中向客户如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。如因乙方原因导致客户与甲方发生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.10乙方应按照法律法规及相关规定办理房屋销售过程中的相关手续，如签订房屋买卖合同、收取定金等，并确保手续的合法性和有效性。5.11乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展销售工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自提高或降低销售价格、采取不正当手段进行销售等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2