安置房房屋销售合同

PAGE安置房房屋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房小区名称]的安置房一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[具体安置房小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）。2.该房屋为[房屋性质，如：拆迁安置房]，目前尚未取得房屋产权证书，但甲方承诺其对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。具体付款方式如下：[详细说明付款方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款地点][如有分期支付的情况，应明确每期支付的金额及时间]三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）完好无损，并能正常使用。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋钥匙；与该房屋相关的原始购房合同、安置协议等资料的复印件（如有）；其他与房屋交付相关的必要文件。四、房屋产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续。待该房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，与乙方共同前往相关部门办理产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料及文件。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，因甲方原因导致需要额外支付的费用（如补缴土地出让金等），由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得房屋产权证书而遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因房屋无法转让而产生的其他损失等）。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝配合办理房屋产权登记手续的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、房屋再次销售的差价损失等）。5.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋现状照片、相关文件资料等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同仅供