房屋代理公司销售合同

PAGE房屋代理公司销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋资源，有意委托乙方作为房屋代理公司销售相关房屋；乙方具备专业的房屋销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的市场推广、客户拓展、销售谈判、合同签订等销售相关事宜，促成该房屋的成功销售。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行代理销售义务；委托期限届满后，乙方应将与销售该房屋相关的资料及信息完整移交给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的销售工作进行监督和检查。3.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋户型图、房屋现状照片等，协助乙方开展销售工作。3.1.3甲方应按照本合同约定及时与乙方结算销售佣金等费用。3.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行销售该房屋或委托第三方销售该房屋，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理销售佣金等费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，按照市场行情及甲方要求制定合理的销售策略，积极推广该房屋，努力促成该房屋的销售。3.2.3乙方应向甲方定期汇报销售进展情况，及时反馈客户信息和市场动态。3.2.4乙方在销售过程中应如实向客户介绍该房屋的相关情况，不得隐瞒或虚假宣传。如因乙方原因导致客户与甲方发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。3.2.5乙方应妥善保管与销售该房屋相关的资料及信息，不得泄露给任何第三方。第四条销售价格与佣金4.1该房屋的销售底价为人民币[X]元/平方米，销售总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在销售底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[上浮比例]。如乙方成功促成该房屋以高于销售底价的价格成交，超出销售底价部分的收益归乙方所有。4.2甲方同意按照该房屋实际成交总价的[佣金比例]向乙方支付代理销售佣金。佣金支付方式为：在该房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后[支付期限]内，甲方向乙方一次性支付全部佣金。4.3如因甲方原因导致该房屋销售价格低于销售底价，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付代理销售佣金，但乙方应承担因此给甲方造成的差价损失。第五条合同签订与履行5.1乙方在促成客户与甲方签订房屋买卖合同前，应将拟签订的合同文本提交给甲方审核，经甲方书面同意后，方可与客户签订正式合同。5.2房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户、交房等相关手续，确保交易的顺利完成。5.3如在合同履行过程中发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理销售佣金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致该房屋未能在委托期限内成功销售，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为该房屋销售底价的[违约比例]。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。6.4如一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[解除合同违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.３合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并履行各自的义务。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份