盛业润华园没签销售合同

PAGE盛业润华园没签销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于盛业润华园的房产，但目前双方尚未签订正式的销售合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：盛业润华园[具体楼号][具体单元][具体房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋现状：[毛坯房/精装修房/其他情况]二、房产价格及付款方式1.房产价格双方协商确定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动，双方均认可此价格为公平合理的交易价格。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在双方签订正式销售合同后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房产成交价格的[X]%。剩余款项：乙方选择以下第[X]种付款方式支付剩余款项：银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向指定银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部剩余购房款。公积金贷款：乙方应按照公积金管理中心的规定，在签订本协议后[X]日内办理公积金贷款申请手续。如公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照上述银行贷款方式下的规定处理。一次性付款：乙方应在[具体日期2]前，将全部剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照银行贷款方式完成放款手续）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的[X]日内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的基础设施和配套设施达到正常使用标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。房屋不存在质量问题，如墙面、地面裂缝，门窗损坏等影响正常使用的情况。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限等内容。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付期限。四、产权办理1.产权登记手续甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的身份证明、购房资料等。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。2.产权证书领取房屋产权证书办理完毕后，甲方应及时通知乙方领取。如因甲方原因导致乙方未能按时领取产权证书，甲方应承担由此给乙方造成的损失。乙方领取产权证书后，应妥善保管。如因乙方保管不善导致产权证书遗失、损坏等，乙方应自行承担补办费用及可能产生的其他损失。五、税费承担1.甲方应承担的税费按照国家及地方相关法律法规规定，应由甲方承担的与本次房产交易相关的税费，包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等（如有）。甲方应在办理相关手续时，如实申报并缴纳上述税费，不得隐瞒或虚报，否则应承担由此产生的法律责任及给乙方造成的损失。2.乙方应承担的税费按照国家及地方相关法律法规规定，应由乙方承担的与本次房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应在办理相关手续时，按照规定及时缴纳上述税费，如因乙方未按时缴纳导致交易延误或产生其他问题，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，且不承担逾期接收房屋的责任。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、租金损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、因无法转让房屋而产生的损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因延误办理产权登记手续而产生的违约金、因无法及时转让房屋而产生的损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协