中介租房带客户销售合同

PAGE中介租房带客户销售合同合同编号：[具体编号]甲方（中介方）：名称：[中介公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（出租方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]丙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为专业的房屋中介机构，为乙方提供房屋出租中介服务，并促成乙方与丙方达成房屋租赁交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确各方权利义务。第一条房屋基本情况1.1乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（包括但不限于家具、家电等）详见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。第二条租赁期限、租金及押金2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，丙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。2.3丙方应向乙方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用后，押金应无息退还丙方。第三条中介服务费用3.1甲方促成乙方与丙方签订本租赁合同，乙方应向甲方支付中介服务费用人民币[X]元。3.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内将中介服务费用支付至甲方指定的银行账户。第四条各方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为乙方提供房屋出租中介服务，如实向乙方告知丙方的基本情况及租赁意向。4.1.2甲方应协助乙方与丙方签订租赁合同，并负责审核租赁合同条款，确保合同内容合法合规、公平合理。4.1.3甲方应在乙方与丙方签订租赁合同后，及时向乙方提供丙方支付租金及押金的相关凭证，并协助乙方处理租赁过程中可能出现的问题。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。4.2.2乙方应按照本合同约定向甲方支付中介服务费用，并按照合同约定向丙方交付房屋及附属设施设备。4.2.3乙方应负责处理与房屋相关的物业管理、维修保养等费用，并确保房屋符合安全使用标准。4.3丙方权利义务4.3.1丙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并遵守租赁合同约定的各项条款。4.3.2丙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因丙方原因造成房屋损坏或损失的，应承担赔偿责任。4.3.3丙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还乙方。第五条房屋交付及验收5.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给丙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。5.2如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，乙方应负责在交付前进行修复或补充，否则丙方有权拒绝接收房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条租金及押金支付方式6.1丙方应按照本合同约定的租金支付方式及支付日期，通过银行转账、支票等方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后及时向丙方出具收款凭证。6.2如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在丙方腾空房屋并交还钥匙后[X]日内，将押金无息退还丙方。如丙方存在违约行为，乙方有权扣除相应的押金作为违约金。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的正常维修及保养，确保房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。7.2如因乙方未及时履行维修义务，导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。7.3如因丙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施设备的，丙方应负责修复或赔偿。如丙方拒绝修复或赔偿的，乙方有权从押金中扣除相应费用，并要求丙方承担因此造成的其他损失。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，经三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3如丙方逾期支付租金累计超过[X]日，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违约行为，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。8.4如乙方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，丙方有权解除租赁合同，并要求乙方返还已支付的租金、押金及赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如甲方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3如乙方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此造成的数据损失。9.4如丙方未按照本合同约定支付租金或押金，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，