与开发商签销售合同

PAGE与开发商签销售合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，甲方愿意向乙方出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋建筑结构：[结构类型，如框架结构等]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行的贷款审批工作，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方的贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信等）已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，与甲方共同对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署《房屋交接单》；如验收不合格，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并在[整改期限]内完成整改，整改合格后再次通知乙方验收。四、产权登记1.产权登记办理：甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。2.费用承担：办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用项目]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，整改期限不得超过[X]日。如逾期未完成整改，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方中途悔约，乙方已付购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。乙方还应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，