碧桂园样板房销售合同

PAGE碧桂园样板房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有碧桂园[具体楼盘名称]的样板房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该样板房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方样板房事宜达成如下协议：第一条样板房基本情况1.1该样板房位于[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]。1.2样板房内的装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修风格、主要装修材料、家具、电器等设施设备清单]。第二条价格及付款方式2.1双方商定该样板房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金的支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的样板房交付给乙方。4.2交房条件：（1）样板房已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）样板房内的装修及设施设备应保持本合同约定的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足；（3）甲方应向乙方提供样板房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。第五条产权办理5.1甲方应协助乙方办理该样板房的产权过户手续，办理产权过户所需的费用由[双方约定承担方]承担。5.2办理产权过户手续的时间：甲方应在乙方支付全部购房款或满足办理产权过户条件之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并积极协助乙方完成相关手续。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。（2）甲方应保证所出售的样板房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将样板房交付给乙方，并保证交付的样板房符合相关质量标准和使用要求。（4）甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。[引用《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。]6.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式查看样板房，并对样板房的装修及设施设备进行检查。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在接收样板房后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将样板房交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。[引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。]7.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该样板房，乙方已支付的购房款不予退还。7.3若甲方交付的样板房不符合本合同约定的质量标准或使用要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改；如甲方未能在合理期限内完成修复或整改，或修复或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.4若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.5若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋的费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）