写字楼委托代理销售合同

PAGE写字楼委托代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[写字楼名称]（以下简称“该写字楼”）的所有权或合法处分权，有意委托乙方代理销售该写字楼；乙方具备专业的写字楼销售代理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该写字楼事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家销售代理，负责该写字楼的销售推广工作，包括但不限于制定销售策略、寻找潜在客户、组织看房、促成交易等。1.2乙方应按照本合同约定的销售条件、价格范围、销售进度等要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。第二条写字楼基本情况2.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，用途为[写字楼用途]。2.2该写字楼的现状为[写字楼现状描述，如毛坯、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位数量等]。第三条销售价格及付款方式3.1双方约定该写字楼的销售底价为每平方米人民币[X]元，乙方可根据市场情况在不低于底价的前提下自行制定具体销售价格，但应提前告知甲方。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。具体付款方式及期限由乙方与购房客户协商确定，但应符合国家法律法规及相关政策的规定。第四条销售期限4.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2若在销售期限内乙方未能完成约定的销售任务，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证明、规划设计文件、工程竣工验收报告等资料，并保证资料的真实性和合法性。5.1.3甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，如开具发票、办理产权过户等。5.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费。5.2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，依法开展销售工作，诚实守信，勤勉尽责。5.2.3乙方应制定详细的销售计划和方案，并报甲方备案。5.2.4乙方应积极开展销售推广活动，通过各种渠道寻找潜在客户，组织看房活动，及时向甲方反馈销售进展情况。5.2.5乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料、客户信息等，不得泄露给第三方。5.2.6乙方在销售过程中应如实向购房客户介绍该写字楼的情况，不得隐瞒或夸大事实。第六条代理费及支付方式6.1代理费标准6.1.1乙方按照实际销售金额的[X]%收取代理费。6.1.2若乙方通过努力提高销售价格，超出双方约定的底价部分，甲方同意将超出部分的[X]%作为额外奖励支付给乙方。6.2支付方式6.2.1在购房客户签订购房合同并支付首付款后，甲方按照首付款金额对应的代理费比例向乙方支付代理费的[X]%。6.2.2在购房客户办理银行贷款手续并获得银行放款后，甲方按照放款金额对应的代理费比例向乙方支付剩余代理费。6.2.3若购房客户采用一次性付款方式，在购房客户支付全部购房款后，甲方一次性向乙方支付全部代理费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致销售任务未能按时完成，每逾期一日，应按照本合同约定销售金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费及支付违约金。7.3若乙方在销售过程中存在欺诈行为或隐瞒重要事实，导致甲方或购房客户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3若一方擅自变更或解除本合同，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律