三得益地产限时销售合同

PAGE三得益地产限时销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的三得益地产（以下简称“该房产”），并有意在限定时段内进行销售，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下限时销售合同：一、房产基本信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如：室内装修、家具家电（如有）、停车位（如有）等]。二、限时销售期限1.本合同限时销售期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在此期限内，乙方享有优先购买权，甲方不得将该房产另行出售给第三方。2.若乙方在限时销售期限内未与甲方达成正式购房合同并完成交易手续，限时销售期限届满后，本合同自动终止，甲方有权将房产另行处置。三、房产价格及付款方式1.该房产的限时销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，在限时销售期限内不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在双方签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……在办理房产过户手续当日，乙方应将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致房产过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及相关资料，并保证交付的房产及设施设备符合正常使用要求。2.乙方权利义务：乙方有权在限时销售期限内按照本合同约定购买该房产。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在房产交付后按照法律法规及当地政策的规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未在限时销售期限内将房产出售给乙方或擅自将房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。2.若乙方违反本合同约定，未在限时销售期限内与甲方达成正式购房合同并完成交易手续，或未按照约定支付购房款，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或