房屋委托限时销售合同

PAGE房屋委托限时销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方限时销售该房屋，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方限时销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在本合同约定的期限内，寻找合适的购买人，并促成甲方与购买人签订房屋买卖合同，将该房屋出售给购买人。1.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，包括但不限于向潜在购买人介绍房屋情况、协助甲方与购买人洽谈交易条款、安排看房等。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋性质为[性质类型]。2.2该房屋附带的设施设备、装饰装修情况如下：[详细列举附带设施设备及装饰装修情况]第三条委托销售价格及付款方式3.1甲方同意该房屋的委托销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：[详细约定具体的付款方式，如一次性付款、分期付款等]第四条委托销售期限4.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2若在委托销售期限届满前，乙方未能促成甲方与购买人签订房屋买卖合同，经双方协商一致，可以延长委托销售期限，但延长后的期限最长不超过[延长的具体天数]天。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。5.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响交易的瑕疵。5.1.3甲方应积极配合乙方与购买人的洽谈、交易等事宜，按照乙方的要求提供必要的协助。5.1.4若甲方在委托销售期限内自行与乙方介绍的购买人签订房屋买卖合同，或者通过其他途径与乙方介绍的购买人达成交易，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以合理的方式和勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，积极寻找购买人，促成房屋交易。5.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括但不限于潜在购买人的信息、洽谈情况等。5.2.4乙方不得擅自改变甲方确定的委托销售价格及其他交易条件，如有特殊情况需要变更，应事先征得甲方书面同意。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的委托事项转委托给第三方。第六条佣金及支付方式6.1若乙方在委托销售期限内成功促成甲方与购买人签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金（大写：[大写佣金金额]）。6.2佣金支付时间：在甲方与购买人签订房屋买卖合同且收到购买人支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的佣金。6.3若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照本合同约定向乙方支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的佣金及违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托销售期限内，若甲方提出解除本合同，甲方应按照本合同约定向乙方支付已完成委托事项对应的佣金，并承担乙方因此遭受的损失。8.3在委托销售期限内，若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并承担甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条