房地产新房代理销售合同

PAGE房地产新房代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产项目名称]的房地产开发经营权，乙方具备专业的房地产代理销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售其开发的新房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理销售商，负责销售甲方开发的位于[项目具体地址]的[楼盘名称]新房。1.2乙方接受委托后，应按照本合同约定的方式和条件，全力开展销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等，以促进房屋的销售。二、销售范围及目标2.1销售范围包括但不限于[楼盘名称]的所有可售房源，具体房源信息以甲方提供的销售清单为准。2.2乙方应在本合同期限内，努力实现房屋销售目标，具体销售目标为在合同期限内促成销售[X]套房屋，销售金额达到人民币[X]元。三、销售价格及佣金3.1甲方提供给乙方的销售底价为每套房屋人民币[X]元，乙方有权在不低于底价的基础上自行制定销售价格，但需提前告知甲方。如乙方以高于底价的价格成功促成房屋销售，高出底价部分的金额作为乙方的销售溢价收益归乙方所有。3.2甲方同意按照房屋实际成交金额的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且甲方收到购房款的[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.3若因甲方原因导致房屋销售价格低于底价，甲方仍应按照底价计算佣金支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋销售资料，包括但不限于房屋户型图、面积、配套设施等信息，以及与销售相关的文件和证件。4.3甲方负责处理房屋销售过程中与购房客户的产权登记、房屋交付等相关事宜，并承担相应的法律责任。4.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.5甲方应协助乙方处理销售过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定获取佣金。4.7乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展销售工作，积极推广甲方的房屋，为甲方寻找潜在客户，促成房屋销售。4.8乙方应向客户如实介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。4.9乙方应妥善保管销售过程中涉及的客户资料和文件，不得泄露客户信息。4.10乙方在销售过程中应遵守甲方制定的销售政策和流程，如有违反，应承担相应的违约责任。4.11乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，并提交销售报表。五、销售推广与宣传5.1乙方应制定详细的销售推广计划，经甲方书面同意后实施。销售推广计划应包括但不限于广告宣传、促销活动、客户拓展等内容。5.2乙方负责制作和发布房屋销售的宣传资料，包括但不限于海报、宣传单页、网络广告等。宣传资料的内容应符合法律法规及甲方的要求，并提前提交甲方审核。5.3甲方应根据乙方的销售推广计划，提供必要的支持和资源，包括但不限于提供房屋样板间、协助举办促销活动等。5.4乙方在销售推广过程中应注重维护甲方的品牌形象，不得进行有损甲方声誉的宣传和推广活动。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。6.2在合同期限内，如乙方未能完成本合同约定的销售目标，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，未能完成销售目标，乙方应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方违反本合同约定，泄露客户信息或进行有损甲方声誉的宣传和推广活动，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。7.4若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。8.3如一方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定结算已完成销售房屋的佣金及相关费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙