新房二手房代理销售合同

PAGE新房二手房代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方代理销售新房及二手房，乙方具备专业的房产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售自有房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责销售甲方拥有的位于[具体地址]的新房及二手房（以下统称“房产”）。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度为甲方提供房产销售代理服务，包括但不限于市场调研、客户拓展、房产推介、协助签订购房合同等。第二条房产信息2.1新房信息楼盘名称：坐落位置：建筑面积：平方米户型结构：房屋用途：房屋现状：2.2二手房信息房屋地址：建筑面积：平方米户型结构：房屋用途：房屋产权情况：房屋现状：第三条代理期限3.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。3.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。第四条销售价格及佣金4.1销售价格新房销售底价为每平方米元，总价为元。乙方有权根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过%。若因特殊情况需低于底价销售，须经甲方书面同意。二手房销售底价为元，乙方有权根据市场情况在底价基础上进行适当调整，但调整幅度需提前告知甲方。4.2佣金计算及支付方式新房：乙方促成购房合同签订，且甲方收到全部购房款后，甲方按照购房合同成交总价的%向乙方支付佣金。二手房：乙方促成购房合同签订，且甲方收到全部购房款后，甲方按照购房合同成交总价的%向乙方支付佣金。支付方式：甲方在收到购房款后的个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查。有权知晓房产销售进展情况。对乙方提出的不合理销售建议或行为有权拒绝。义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如产权过户手续等。按照本合同约定及时支付乙方佣金。5.2乙方权利与义务权利按照本合同约定收取佣金。在代理权限范围内，以自己的名义与客户进行房产销售洽谈。根据市场情况制定合理的销售策略。义务遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行代理销售义务。定期向甲方汇报房产销售情况，包括客户信息、销售进展等。不得泄露甲方的商业秘密及房产信息。不得与第三方恶意串通损害甲方利益。第六条销售推广6.1乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于广告宣传、活动策划等，以促进房产销售。6.2销售推广费用由方承担。乙方应合理控制销售推广费用，确保费用支出与销售效果相匹配。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在代理期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或房产信息，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款1