房地产合伙销售合同

PAGE房地产合伙销售合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作从事房地产销售业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合伙销售合同：第一条合伙宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同合作开展房地产销售业务，实现互利共赢。第二条合伙项目双方合伙销售位于[具体房地产项目名称及地址]的房地产项目。第三条合伙期限合伙期限自本合同生效之日起，至该房地产项目销售完毕或双方协商一致终止之日止。第四条出资方式及比例1.甲方以[具体出资方式，如资金、资源等]出资，占合伙份额的[X]%。2.乙方以[具体出资方式，如资金、资源等]出资，占合伙份额的[X]%。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本合同约定获取合伙收益。有权参与合伙事务的决策、管理与监督。应按照约定履行出资义务。应勤勉尽责地开展房地产销售工作，积极拓展客户资源，促成交易。应保守合伙项目的商业秘密，不得向第三方泄露合伙项目的相关信息。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定获取合伙收益。有权参与合伙事务的决策、管理与监督。应按照约定履行出资义务。应积极配合甲方开展销售工作，提供必要的协助与支持。应遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙项目及对方利益的行为。第六条销售工作分工1.甲方负责[具体销售工作内容，如客户接待、谈判等]。2.乙方负责[具体销售工作内容，如市场推广、资料整理等]。第七条销售价格及佣金分配1.销售价格双方应按照房地产开发商确定的销售价格进行销售，不得擅自提高或降低价格。如有特殊情况需要调整价格，应经双方协商一致，并取得房地产开发商的书面同意。2.佣金分配合伙项目销售成功后，按照房地产开发商支付的佣金总额，甲方按照[X]%的比例分配，乙方按照[X]%的比例分配。佣金支付方式及时间按照房地产开发商与双方的约定执行。第八条费用承担1.合伙期间，因开展房地产销售业务产生的费用，包括但不限于营销费用、人员工资、办公费用等，由双方按照合伙份额比例共同承担。2.任何一方单独支出的费用，应在支出前告知对方，并经对方同意。未经对方同意擅自支出的费用，由支出方自行承担。第九条财务管理1.设立合伙项目专用账户，用于核算合伙项目的收支情况。2.双方应指定专人负责财务管理工作，定期对合伙项目的财务状况进行核对与审计。3.财务报表应定期向双方公开，确保财务信息的透明与准确。第十条决策与管理1.重大事项决策涉及合伙项目的重大事项，包括但不限于销售策略调整、价格变动、合作方变更等，应经双方协商一致，并形成书面决议。任何一方不得擅自决定重大事项。2.日常管理双方应共同参与合伙项目的日常管理工作，按照分工履行职责。建立定期沟通机制，及时交流销售工作进展情况，解决遇到的问题。第十一条违约责任1.若一方未按照本合同约定履行出资义务，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金，并在规定期限内补足出资。2.若一方违反保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若一方擅自决定重大事项，给合伙项目及对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方未按照约定履行销售工作义务，导致合伙项目销售业绩受到影响的，应承担相应的违约责任，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份