房屋开发代销售合同

PAGE房屋开发代销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋开发项目，并希望委托乙方进行销售代理；乙方具备专业的房屋销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代销售房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[房屋开发项目名称]的房屋销售代理工作，包括但不限于向潜在客户推广房屋、组织看房、洽谈交易条款、促成房屋买卖合同的签订等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，勤勉尽责地履行销售代理职责，积极拓展客户资源，提高房屋销售成功率。第二条房屋基本情况2.1本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，建筑面积共计[X]平方米，包含[具体户型及数量]等多种户型。2.2房屋的具体状况以甲方提供的房屋销售资料（包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、房屋质量保证书等）为准。乙方应确保向客户准确传达房屋的各项信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。第三条销售价格及佣金3.1甲方确定的房屋销售底价为每平方米[X]元，乙方可根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方低于底价销售房屋，需经甲方书面同意。3.2乙方促成房屋买卖合同签订，且客户按照合同约定支付全部购房款后，甲方按照以下方式向乙方支付佣金：对于成交价在底价基础上未上浮的房屋，甲方按照成交价的[X]%向乙方支付佣金；对于成交价上浮后的房屋，甲方按照成交价的[X]%向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间：在甲方收到客户支付的全部购房款且房屋完成交付手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付相应的佣金。第四条销售期限4.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2若在销售期限内乙方未能完成一定比例的房屋销售任务（具体比例为[X]%），甲方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋销售资料，并协助乙方解答客户关于房屋的疑问。甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。甲方负责处理房屋销售过程中涉及的产权登记、房屋交付等相关事宜，但乙方应提供必要的协助。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取佣金。乙方应按照甲方提供的房屋销售资料及相关要求，制定合理的销售方案，并积极组织实施。乙方应勤勉尽责地履行销售代理职责，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。乙方在销售过程中应如实向客户介绍房屋的情况，不得进行虚假宣传或误导客户。乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期提交销售报告。第六条客户信息管理6.1乙方在销售过程中收集的客户信息（包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求等）归双方共同所有。6.2双方应妥善保管客户信息，不得擅自泄露给第三方。若因一方原因导致客户信息泄露，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3在本合同终止后，乙方应将所有客户信息移交给甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此减少的销售收益、为挽回损失而支付的合理费用等。7.3若乙方违反本合同约定泄露客户信息或进行虚假宣传等行为，甲方有权扣除乙方已获得的佣金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已完成销售房屋对应的佣金及其他费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份