恒大海上威尼斯销售合同

PAGE恒大海上威尼斯销售合同甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为恒大海上威尼斯项目的开发商，拥有该项目相关房产的销售权，乙方有意购买恒大海上威尼斯项目的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方开发的恒大海上威尼斯房产事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.1乙方所购房产位于恒大海上威尼斯[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]（以下简称“该房产”）。1.2该房产建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。房屋平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。1.3该房产为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[建筑结构类型]，建筑层数为[总层数]层，该房产所在楼层为[所在楼层]层。二、房产价格及付款方式2.1该房产单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价款为人民币[总价款数值]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款2.2.2.1第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.2.2第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.2.3第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时将首付款补足至总房款的[首付款比例]。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的该房产交付乙方使用：3.1.1该房产已通过竣工验收备案；3.1.2该房产的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已达到使用条件；3.1.3该房产已取得房屋所有权证书（如因政策原因暂无法办理的，应提供相关证明文件）。3.2如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后合理期限内交房，且不承担违约责任。四、房屋交付及验收4.1甲方交房前应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。4.2乙方在办理交房手续时，应按照合同约定对该房产及相关设施设备进行验收。如发现该房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定及相关标准。4.3如乙方在验收时未提出异议，视为该房产已符合合同约定及相关标准，乙方已认可该房产的交付。但乙方在后续使用过程中发现该房产存在隐蔽工程质量问题或其他非因乙方原因导致的质量问题，甲方仍应承担相应的维修责任。五、产权登记5.1甲方应在该房产交付乙方之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋所有权证书的，甲方不承担责任。但甲方应积极协助乙方解决相关问题。六、物业管理6.1该房产所在区域的物业管理由甲方依法选聘的物业管理公司负责。乙方应自交房之日起，按照物业管理公司制定的物业管理规定及收费标准，按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理费用的收费标准为每月每平方米人民币[物业费单价数值]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前缴纳当月物业管理费用。物业管理公司应按照合同约定提供相应的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、环境卫生维护、安全保卫等。6.3如乙方未按时缴纳物业管理费用，物业管理公司有权按照相关规定收取滞纳金。如乙方逾期超过[X]日仍未缴纳物业管理费用，物业管理公司有权采取合法措施催缴，包括但不限于停止物业服务等。由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或相关设施设备未达到使用条件，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定及相关标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方中途退房，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方未按照本合同约定使用该房产或违反物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未