房源独家代理销售合同

PAGE房源独家代理销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房源”），愿意委托乙方作为独家代理销售该房源；乙方具备房地产销售代理资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家代理销售该房源事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方独家委托乙方代理销售该房源，乙方在委托期限内享有独家销售权，负责寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极推广该房源，为甲方争取最优交易条件。二、房源信息2.1该房源具体信息如下：房屋地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]权属状况：[是否有产权纠纷等情况说明]装修情况：[精装修、毛坯等]配套设施：[如停车位、电梯等情况]2.2甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、销售价格及佣金4.1甲方同意该房源的销售底价为人民币[X]元整。乙方有权根据市场情况在底价基础上上浮销售价格，但上浮后的价格不得低于甲方书面认可的价格。4.2若乙方成功促成该房源的买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖双方签订正式买卖合同且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。4.3如因甲方原因导致交易价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价的[X]%向乙方支付佣金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。5.2甲方应积极配合乙方开展销售工作，提供必要的房屋资料及协助办理相关手续。5.3甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，否则应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.4甲方应保证该房源不存在任何影响交易的瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方及第三方造成的全部损失。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.6乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理销售职责，积极寻找买家，促成交易。5.7乙方应保守甲方及房源的相关信息秘密，不得向无关第三方泄露。但因法律法规要求或履行本合同需要披露的除外。5.8乙方在销售过程中应如实向潜在买家介绍房源情况，不得故意隐瞒或夸大事实。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.9乙方应及时向甲方反馈潜在买家的意向及交易进展情况，协助甲方协商交易条件。六、费用承担6.1甲方承担与该房源相关的税费、维修基金等法定费用。6.2乙方承担在代理销售过程中产生的广告宣传费、差旅费、通讯费等费用。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。）（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）根据法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付佣金或承担其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的佣金及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十