城市地下车位销售合同

PAGE城市地下车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体小区名称]地下车位的所有权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方地下车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1甲方所售车位位于[具体城市名称][具体小区名称]地下[X]层[X]区[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.3该车位的具体位置、尺寸等详细信息见附件一《车位位置图》。二、车位价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：乙方选择一次性付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前，支付剩余车位款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方选择银行贷款付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，将办理银行贷款所需的全部资料提交给甲方，并协助甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部车位款。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将贷款金额与定金的差额部分支付至甲方指定账户。三、交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该车位交付给乙方。3.2该车位交付时应符合以下条件：该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。该车位已安装好停车设施，包括但不限于车位划线、标识牌等。该车位所在区域已完成物业管理交接，乙方可正常使用该车位。四、产权登记4.1甲方应在该车位交付后[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，将该车位的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该车位的产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证该车位的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应按照国家相关规定和本合同约定，履行对该车位的维修、保养等义务，确保该车位的正常使用。甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变该车位的用途或损害乙方的合法权益。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该车位。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变该车位的用途或损害其他业主的合法权益。乙方应在该车位交付后[X]日内，办理该车位的交接手续，并签署相关交接文件。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方未能协助乙方在规定时间内办理该车位的产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签