团购房代理销售合同

PAGE团购房代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有团购房资源，希望委托乙方进行代理销售，乙方具备专业的销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售团购房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售甲方拥有的位于[具体楼盘名称及地址]的团购房。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展销售工作，包括但不限于客户拓展、房源推荐、合同谈判、促成交易等事宜。二、房源信息2.1团购房源的具体信息如下：房屋数量：套；户型结构：包括但不限于室厅厨卫等多种户型；面积范围：建筑面积约平方米至平方米；价格区间：单价约元/平方米至元/平方米，总价约元至元。2.2上述房源信息如有实质性变更，甲方应提前日书面通知乙方。三、销售期限3.1本合同销售期限自年月日起至年月日止。3.2销售期限届满前，双方可协商延长销售期限，并签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导；有权知晓销售进展情况，要求乙方定期汇报；对乙方促成的交易有最终决定权。4.2甲方义务向乙方提供真实、准确、完整的房源信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证等；协助乙方办理与销售相关的手续，如提供授权委托书等；按照本合同约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利有权按照本合同约定获取代理费用；在销售过程中，有权根据实际情况制定合理的销售策略；对甲方提供的房源信息有保密义务，但法律法规另有规定的除外。4.4乙方义务按照本合同约定的销售期限和销售目标，积极开展销售工作，努力促成交易；向客户如实介绍房源情况，不得隐瞒或夸大事实；妥善保管与销售相关的文件、资料，接受甲方的监督检查；不得擅自与第三方签订与本合同相悖的协议或进行其他损害甲方利益的行为。五、代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式乙方促成房屋交易的，甲方按照每套房屋成交总价的%向乙方支付代理费用。若因甲方原因导致交易未能完成，但乙方已完成一定销售工作的，甲方应按照乙方已完成工作量对应的代理费用支付给乙方。工作量的计算标准由双方另行协商确定。5.2支付时间甲方应在房屋买卖合同签订且购房款到账后个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。5.3支付方式甲方通过银行转账方式支付代理费用，乙方应提供合法有效的发票。六、销售流程6.1客户拓展乙方应通过多种渠道拓展客户，包括但不限于线上推广、线下活动、客户推荐等。6.|客户接待与房源推荐乙方接待客户时，应向客户详细介绍房源情况，并提供相关资料。根据客户需求，为客户推荐合适的房源。6.3合同谈判与签订乙方协助客户与甲方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判。谈判达成一致后，乙方负责起草房屋买卖合同，并协助双方签订合同。6.4款项收取与交房购房款由甲方直接收取，乙方应协助甲方办理收款手续。房屋交付事宜由甲方负责，乙方应提供必要的协助。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作量对应的代理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致销售目标未完成，应按照未完成销售额的%向甲方支付违约金。乙方应采取积极措施弥补损失，如在合同期限内完成销售任务，甲方可酌情减轻或免除乙方的违约责任。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4若因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的代理费用损失、预期利益损失等。7.5若因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订或履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方的房屋销售预期损失等。同时，乙方应返还已收取的代理费用。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房源信息、客户资料等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，