铺面转让合同样本

铺面转让合同样本前言在商业活动中，铺面转让是一种常见的经营调整行为。一份权责清晰、条款完备的铺面转让合同，不仅能保障转让双方的合法权益，更能有效预防和减少后续可能发生的纠纷。本合同样本旨在为各位提供一个相对规范和全面的参考文本，实际使用时，建议根据具体情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。---铺面转让合同合同编号：[自行填写]签订日期：年月日签订地点：[城市名称]鉴于：1.甲方（转让方）合法拥有/承租位于[详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的经营使用权，并有权依照相关法律法规及原租赁合同的约定将其转让给乙方（受让方）。2.乙方（受让方）在充分了解该铺面基本情况及甲方转让意愿的基础上，自愿受让该铺面的经营使用权及相关权益。3.若该铺面涉及第三方（如原出租方）权益，甲方已取得其书面同意转让的文件，或已就转让事宜与第三方达成一致（相关文件可作为本合同附件）。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就该铺面转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。---一、合同各方当事人甲方（转让方）：姓名/名称：[转让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：姓名/名称：[受让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]（可选丙方：出租方）若该铺面为甲方承租，且转让行为需经出租方同意，则应列明丙方（出租方）信息：姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]（以下若无特别说明，“双方”仅指甲乙双方，“三方”则包括丙方。）二、转让铺面基本情况1.铺面地址：[省/市][区/县][街道名称][门牌号]（具体以房产证或租赁合同记载为准）。2.铺面类型：[例如：商业用房、临街商铺等]。3.建筑面积：约为[数字]平方米（最终以房产证或具有法律效力的测量文件为准）。4.当前用途：[例如：餐饮、零售、服务等]。5.原租赁合同情况（如适用）：*甲方与丙方（出租方）就该铺面签订的《租赁合同》编号为[合同编号]，签订日期为年月日。*租赁期限自年月日至年月日止。*目前租金标准为每月人民币[金额]元，支付方式为[例如：月付/季付/年付]。*（其他重要租赁条款可简述或作为附件）三、转让标的及范围甲方同意将其对该铺面享有的以下权利及相关资产转让给乙方：1.经营使用权：基于原租赁合同（若有）剩余期限内的铺面经营使用权。2.装修及附属设施：该铺面现有的固定装修、不可移动的设施设备（详见本合同附件一《铺面装修及设施设备清单》）。3.（可选）存货及可移动物品：若包含，则详见本合同附件二《存货及可移动物品清单》，该部分价值已包含在转让总价款中或另行约定。4.（可选）商号/品牌使用权：若涉及，则甲方应确保其有权转让，并明确转让的范围、期限及是否需要支付额外费用（如适用）。5.（可选）客户资源及经营信息：双方协商确定是否包含及具体范围。6.其他：[双方约定的其他转让内容]。四、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，本合同项下转让总价款为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含本合同第三条约定的全部转让标的。2.支付方式：*定金（可选）：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[金额]元。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。*首付款：乙方应于[例如：甲方协助乙方与丙方（出租方）签订新的租赁合同/或甲方取得丙方同意转让书面文件]之日起[数字]日内向甲方支付转让款人民币[金额]元（含已支付的定金）。*余款：乙方应于[例如：铺面实际交付之日/或双方约定的其他条件成就之日]起[数字]日内向甲方支付剩余转让款人民币[金额]元。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]五、转让前提条件（重要）1.出租方同意：若该铺面系甲方承租，则甲方应确保已于本合同签订前获得丙方（出租方）书面同意其转让/转租该铺面给乙方，或丙方（出租方）同意与乙方直接签订新的租赁合同，或丙方（出租方）在本合同上签字确认同意本次转让。（相关书面文件作为本合同附件三）2.无权利瑕疵：甲方保证对转让标的拥有合法权利，该铺面不存在抵押、查封、产权争议或其他任何第三方权利限制，且未涉及任何诉讼、仲裁程序。3.费用结清：甲方应确保截至铺面交付之日，该铺面所产生的租金、水电费、燃气费、物业管理费、税费及其他相关费用均已结清。六、铺面交付1.交付日期：双方约定于年月日或[某条件成就之日]为铺面交付日。2.交付标准：甲方应确保铺面交付时处于[例如：正常经营状态/清空状态/双方约定的其他状态]，装修及设施设备完好（自然损耗除外，详见附件一清单）。3.交付手续：双方应共同对铺面进行验收，核对附件清单，并签署《铺面交接确认书》（见附件四）。交接时，甲方应将铺面钥匙、相关租赁文件、装修合同、设施设备保修单据等一并移交乙方。4.费用结算：交付日前产生的与该铺面相关的所有费用由甲方承担，交付日后产生的费用由乙方承担。双方应在交付时对水、电、燃气等进行抄表确认。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照合同约定收取转让款。2.保证其对转让标的拥有合法处分权，并如实告知乙方该铺面及转让事宜的重要信息，不存在重大遗漏或虚假陈述。3.负责办理或协助乙方办理与转让相关的必要手续，包括但不限于获得出租方同意、协助乙方与出租方洽谈新的租赁条件（若有）。4.按照合同约定时间和标准向乙方交付铺面及相关物品文件。5.配合乙方办理与该铺面经营相关的工商、税务等变更手续（如需甲方协助）。6.转让前该铺面产生的债权债务由甲方自行承担，与乙方无关。（二）乙方的权利与义务1.有权按照合同约定接收转让标的并进行经营。2.按照合同约定按时足额向甲方支付转让款。3.按照合同约定接收铺面，并配合办理交接手续。4.负责承担铺面交付后所产生的各项费用及经营风险。5.（若涉及）负责办理自身经营所需的工商营业执照、税务登记等相关证照。6.遵守原租赁合同（若继续履行）或新签订租赁合同的各项约定。八、违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付铺面，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此造成的直接损失。*若甲方隐瞒重要事实或转让标的存在权利瑕疵导致乙方无法正常经营或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。*其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：*若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，已收定金不予退还（如适用），并可要求乙方赔偿损失。*乙方无故拒收铺面，视为违约，甲方有权解除合同，已收定金不予退还（如适用）。*其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。3.违约金的支付不影响守约方要求继续履行合同或采取其他补救措施的权利。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：该铺面所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式，任何书面通知按此地址送达即视为有效。如有变更，应提前[数字]日书面通知对方。3.合同生效：本合同自双方签字（并丙方签字，如涉及）之日起生效。4.合同修改：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。5.附件效力：本合同附件（《铺面装修及设施设备清单》、《存货及可移动物品清单》、《出租方同意转让书》、《铺面交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（丙方执[份数]份，如涉及），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）---甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日（可选丙方（出租方）签字/盖章：日期：年月日）---附件清单：附件一：《铺面装修及设施设备