轻钢整装房屋销售合同

PAGE轻钢整装房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有轻钢整装房屋，并有意向乙方出售；乙方愿意购买甲方的轻钢整装房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该轻钢整装房屋位于[房屋具体地址]。1.2房屋规格房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，层数为[X]层。房屋整体采用轻钢龙骨结构，外墙装饰材料为[外墙材料名称]，屋面材料为[屋面材料名称]，内部装修包含但不限于墙面装饰、地面铺设、水电安装、厨卫设备安装等，具体装修标准见附件一《装修明细清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方约定，该轻钢整装房屋的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、装修费用、运输费用、安装费用以及所有相关税费等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款在房屋开始生产前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款在房屋运输至指定地点并安装完毕，经乙方验收合格后，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内安排生产，并在房屋生产完毕后[X]个工作日内运输至乙方指定地点进行安装。预计交付时间为[预计交付日期]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1房屋主体结构及装修应符合本合同约定的质量标准及附件一《装修明细清单》的要求；3.2.2房屋的水电安装应符合国家相关标准，能够正常使用；3.2.3甲方应向乙方提供房屋的质量合格证明、使用说明书等相关资料。3.3验收标准乙方应在房屋交付后[X]个工作日内按照本合同约定及附件一《装修明细清单》对房屋进行验收。验收标准包括但不限于房屋的结构安全、装修质量、水电设施等方面。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合验收标准。3.4验收合格确认经乙方验收合格后，双方应签署《房屋验收合格确认书》。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为房屋验收合格。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款；（2）要求乙方按照合同约定履行付款义务。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间、质量标准及附件一《装修明细清单》生产、运输、安装轻钢整装房屋；（2）对房屋质量负责，在质保期内承担免费维修、更换等责任；（3）向乙方提供房屋的相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记等手续（如需要）；（4）在房屋交付前妥善保管房屋，因保管不善造成房屋损坏的，应承担赔偿责任；（5）遵守国家法律法规及相关规定，确保房屋的生产、销售符合法律要求。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的条件和时间接收房屋；（2）对房屋质量、装修等方面进行监督检查；（3）在房屋存在质量问题时，要求甲方按照合同约定进行整改。4.2.2义务（1）按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款；（2）配合甲方进行房屋的生产、运输、安装等工作，提供必要的协助；（3）在房屋验收合格后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）遵守国家法律法规及相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。第五条质保期及售后服务5.1质保期甲方对轻钢整装房屋提供[X]年的质保期，自房屋验收合格之日起计算。5.2售后服务内容在质保期内，甲方应提供以下售后服务：5.2.1对房屋主体结构、装修、水电等方面出现的质量问题进行免费维修、更换；5.2.2定期回访乙方，了解房屋使用情况，提供必要的技术支持和咨询服务；5.2.3在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，应在[X]个工作日内做出响应，并安排维修人员到达现场进行维修。5.3质保期外服务质保期届满后，甲方应继续为乙方提供售后服务，但乙方应按照甲方的收费标准支付相应费用。甲方应在质保期届满前[X]个月向乙方提供质保期外服务的收费标准及服务内容等信息。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准生产、运输、安装房屋，每逾期一天，应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如房屋质量不符合本合同约定，甲方应负责免费整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.1.3如甲方未按照本合同约定提供售后服务或售后服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总售价的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总售价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3如乙方未按照本合同约定配合甲方进行房屋的生产、运输、安装等工作，导致房屋交付延迟或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总售价的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力