委托房产中介销售合同

PAGE委托房产中介销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：营业执照注册号：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产销售的独家代理中介，负责销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条件和要求，为甲方提供房产销售中介服务，包括但不限于发布房产信息、寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易事宜、促成房产交易等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方成功促成房产交易，则本合同自房产交易完成之日起终止。三、房产销售价格及佣金3.1甲方同意该房产的销售底价为人民币[X]元整。乙方有权根据市场情况及销售策略，在不低于销售底价的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。3.2若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房产交易完成且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.3如因甲方原因导致房产交易价格低于销售底价，乙方仍有权按照销售底价的[X]%收取佣金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、房屋现状照片等，并保证该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他可能影响交易的瑕疵。若因甲方提供的资料不实或存在瑕疵导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于与潜在买家面谈、签署相关文件等。4.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家私下进行交易，否则甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.5甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度为甲方提供房产销售中介服务。乙方应积极拓展客户资源，通过各种合法渠道发布房产信息，寻找潜在买家，并及时向甲方反馈销售进展情况。4.8乙方应保守甲方的商业秘密及房产相关信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.9乙方在与潜在买家洽谈交易事宜过程中，应如实向买家介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产的优点或缺点。若因乙方故意隐瞒或夸大导致交易无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.10乙方应协助甲方与买家签订房产买卖合同，并在合同签订后及时跟进合同履行情况，确保房产交易顺利完成。4.11乙方应按照国家法律法规及相关政策的要求，办理房产销售过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户手续等。因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担全部责任。五、房产信息发布5.1乙方应在[具体房产交易平台及其他渠道]等相关平台及渠道发布该房产的销售信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。5.2乙方发布的房产信息应包括但不限于房产基本情况、销售价格、联系方式等内容。乙方应根据市场变化及销售情况，及时调整房产信息。六、交易洽谈与合同签订6.1乙方在接到潜在买家的咨询或意向后，应及时与甲方沟通，并安排甲方与潜在买家进行面谈或其他形式的洽谈。6.2若潜在买家对房产表示出购买意向，乙方应协助甲方与买家就交易价格、付款方式、交房时间等交易条款进行协商，并促成双方达成一致意见。6.3一旦双方达成交易意向，乙方应协助甲方与买家签订正式的房产买卖合同。房产买卖合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，且不得对本合同的实质性内容进行变更。如因特殊情况需要对合同条款进行变更的，乙方应事先征得甲方的书面同意。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定支付乙方佣金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照勤勉尽责的原则提供中介服务，导致房产销售工作延误或无法完成的，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定，泄露对方商业秘密或房产相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并承担对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照房产成交价格的[X]%向对方支付赔偿金。7.4若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方