房企自行组织销售合同

PAGE房企自行组织销售合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有[具体项目名称]房地产项目（以下简称“该项目”），并自行组织销售活动；乙方有意愿购买该项目中的房产。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1乙方所购房产位于该项目的[具体楼号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。1.2该房产的户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。1.3该房产附带的相关设施设备及装修标准（如有）：[详细描述设施设备及装修情况]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房产总价的[X]%。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或支付全部余款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房产交付给乙方：3.1.1该房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。3.1.2该房产达到合同约定的装修及设施设备交付标准（如有）。3.1.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，甲方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知乙方，并告知预计交房时间。但不可抗力事件持续超过[X]日的，双方应协商解决交房时间问题。第四条产权登记4.1甲方应在该房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺所售房产符合国家及地方有关房屋质量的标准和规范，并对房屋质量承担保修责任。5.2保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方的保修通知后[X]日内派人进行维修。如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由