宿舍厂房捆绑销售合同

PAGE宿舍厂房捆绑销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宿舍及厂房，愿意将其捆绑销售给乙方；乙方愿意购买上述宿舍及厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、标的1.1甲方将其所有的位于[宿舍详细地址]的宿舍及位于[厂房详细地址]的厂房一并出售给乙方。1.2宿舍建筑面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。二、价格及付款方式2.1双方商定，宿舍及厂房的捆绑销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体过户时间]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写该笔金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋及厂房过户手续后[X]日内支付给甲方。三、交付3.1甲方应在收到乙方全部定金后[X]日内，将宿舍及厂房交付给乙方。交付时，甲方应确保宿舍及厂房内的附属设施、设备完好，并将相关钥匙、证件等一并交付给乙方。3.2交付标准：3.2.1宿舍应保持原有装修及设施，门窗、水电等设施能正常使用。3.2.2厂房应符合行业标准，具备正常的生产经营条件，消防、环保等设施应通过相关部门验收。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理宿舍及厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致无法按时过户的违约责任。4.2乙方应按照相关部门要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致过户延误的责任。4.3办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所出售的宿舍及厂房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的交付时间及标准交付宿舍及厂房，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应如实告知乙方宿舍及厂房的使用现状、存在的问题等情况，不得隐瞒或虚报。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宿舍及厂房，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。5.2.3乙方应合理使用宿舍及厂房，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，配合甲方办理相关手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付宿舍及厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方违反本合同约定，导致宿舍及厂房产权存在纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若乙方擅自改变宿舍及厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。6.5如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽