湖北省商品房屋销售合同

PAGE湖北省商品房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]国籍：[如有]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]国籍：[如有]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于湖北省[具体地址]的商品房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于湖北省[具体城市][具体区域][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。1.2该房屋所在建筑物的建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。2.2该房屋的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名/名称]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等及各阶段付款时间节点]第四条交付期限及条件4.1甲方应在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；（3）双方约定的其他条件：[如有]4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；（2）因政府相关部门的政策法规调整导致工程延误的；（3）其他非甲方所能控制的特殊情况：[如有]第五条交付手续5.1甲方交付房屋时，应向乙方提供下列文件：（1）该房屋的《住宅质量保证书》；（2）该房屋的《住宅使用说明书》；（3）该房屋的《竣工验收备案表》；（4）房屋测绘报告；（5）双方约定的其他文件：[如有]5.2乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。第六条产权登记6.1双方同意，在本合同生效之日起[X]日内，由甲方负责向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，并将以乙方为所有权人的房屋产权证书交付乙方。6.2办理产权登记手续所需的税费，按照国家和地方政府的有关规定，由[双方各自承担的税费项目]各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费项目及承担方式发生变化的，双方应协商调整。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方如未按本合同第四条约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方如未按本合同第六条约定的期限办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方保证该房屋的权属状况真实、合法、有效，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任（1）乙方如未按本合同第三条约定的付款方式及时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方如未按本合同第五条约定的期限对房屋进行验收或未在验收期限内书面通知甲方房屋存在问题，视为乙方认可房屋符合合同约定，此后乙方不得再以房屋质量问题为由主张权利。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1[如有其他需要约定的事项，如房屋附属设施设备的归属、物业服务相关事宜等]9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2