靖业云溪九里销售合同

PAGE靖业云溪九里销售合同甲方（出卖人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系靖业云溪九里项目的开发商，拥有该项目房屋的合法销售权，乙方愿意购买甲方开发建设的位于靖业云溪九里[具体楼号及房号]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于靖业云溪九里[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑质量、装修及设备标准见本合同附件二。1.2该房屋的用途为[居住/商业等具体用途]，属[住宅/非住宅]性质。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房期限及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交房条件序号]种条件的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。[其他符合法律法规及合同约定的交房条件]3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。因政府相关部门的政策法规调整导致工程延误的。[其他可据实延期的合理原因]第四条交房手续及费用4.1房屋达到交付使用条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。4.2乙方在办理房屋交接手续时，应向甲方支付以下费用：房屋维修基金：按照当地相关规定及本项目标准，乙方应缴纳房屋维修基金人民币[X]元。物业费：自交房之日起，乙方应按照本项目物业服务合同约定的标准，预缴[X]个月的物业费，共计人民币[X]元。[其他可能涉及的费用]第五条产权登记5.1在乙方按本合同约定付清全部购房款及相关费用后，甲方应在[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理房屋产权登记所需的税费，按照国家和地方人民政府的有关规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因未能在规定期限内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对房屋质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》及相关法律法规执行。6.2在保修期限内，甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋质量问题的保修责任。若因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修理、更换或赔偿损失；若乙方因此遭受其他损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]签订日期：[签订日期]附