小区停车位销售合同

PAGE小区停车位销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的停车位（以下简称“该停车位”），并有权进行销售；乙方愿意购买该停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位销售事宜达成如下协议：一、停车位基本信息1.该停车位位于[小区具体位置，如X栋X单元X号车位]，面积为[X]平方米。2.该停车位为[具体类型，如平面车位/机械车位等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如车位划线、防护栏等]。二、价格及付款方式1.该停车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在[具体日期]前，支付剩余车位款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。首付款与贷款金额之和应等于车位销售总价。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、交付时间及条件1.甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的停车位交付给乙方。2.交付条件：（1）该停车位已通过相关部门验收，具备正常使用功能。（2）停车位周边道路、照明等配套设施已完善，不影响乙方正常使用。（3）甲方应向乙方提供该停车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取停车位销售款。（2）对该停车位享有合法处分权。2.义务（1）保证所提供的停车位信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或质量问题。（2）按照本合同约定的时间和条件交付停车位，并承担交付前的相关费用及责任。（3）协助乙方办理与停车位相关的手续，如产权登记（如有）、使用登记等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。（4）在停车位交付后，负责对小区内与停车位相关的共用设施设备进行维护和管理，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定使用该停车位。（2）要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务（1）按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。（2）在接收停车位时，应按照甲方的要求办理相关手续，并签署确认文件。（3）合理使用停车位，不得擅自改变其用途或损坏停车位及周边设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守小区关于停车位使用的相关规定，服从物业管理公司的管理。五、产权办理（如有）1.若该停车位具备办理产权登记条件，甲方应在停车位交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[明确由哪方承担]承担。2.在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照车位销售总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位销售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位销售总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的停车位存在权属争议或质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决该问题，并按照车位销售总价的[X]%向乙方支付违约金。如因该问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为解决该问题而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方擅自改变停车位用途或损坏停车位及周边设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行该义务，则甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。5.一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位销售总价的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协