购物中心铺面销售合同

PAGE购物中心铺面销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[购物中心具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1该铺面位于[购物中心具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.2该铺面的用途为[具体用途，如商业零售等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条销售价格及付款方式2.1该铺面的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方未能办理银行贷款或贷款金额不足，则应在[具体付款期限]前以现金或转账方式一次性支付给甲方。第三条交付条件及交付时间3.1甲方应在[交付日期]前，按照国家和地方有关规定，将经验收合格的该铺面交付给乙方。交付时，该铺面应具备以下条件：完成室内外装修，达到[装修标准描述]；通水、通电、通气、通讯等基础设施齐全并能正常使用；提供该铺面的质量合格证明文件及相关资料。3.2甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内到指定地点办理交付手续。若乙方逾期未办理，视为该铺面已交付，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理该铺面的产权登记手续，将该铺面的产权过户至乙方名下。办理产权登记及过户所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得该铺面产权证书的，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取铺面销售款项。甲方应保证该铺面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的交付条件和时间，将该铺面交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应向乙方如实告知该铺面的使用现状、质量状况、周边环境等情况。甲方应在本合同履行过程中，勤勉尽责地履行各项义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面，并协助办理产权登记及过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付铺面销售款项。乙方应在接收该铺面后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应在本合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该铺面，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容