售楼部房屋销售合同

PAGE售楼部房屋销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[楼盘名称]房屋的开发商，拥有合法的房屋销售资格；乙方欲购买甲方开发的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.3该房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，因甲方原因导致乙方贷款申请未能按时获批或贷款金额不足的，甲方应承担相应责任。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等已达到使用条件；3.1.3本合同约定的其他交房条件。3.2甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交房手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，自通知规定的交房期限届满之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，乙方应承担自该日起的物业管理费等相关费用。四、房屋产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。五、质量及保修责任5.1甲方承诺所售房屋符合国家及地方相关质量标准，并对房屋质量承担保修责任。在房屋保修期限内，甲方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定履行保修义务。5.2房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：5.2.1地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；5.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；5.2.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；5.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；5.2.5其他部位、部件的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家及地方相关规定的最低保修期限。5.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按照未付购房款的[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，并承担整改期间乙方因无法正常使用房屋而造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同第4.2条的约定承担违约责任。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。