房产公司商铺销售合同

PAGE房产公司商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[房产公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商铺的买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以房屋产权登记机关最终核定的为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付条件及交付时间3.1甲方应在满足以下条件后将该商铺交付给乙方：3.1.1该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。3.1.2该商铺达到合同约定的装修及设施标准（如有）。3.1.3向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。3.2甲方应于[预计交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。第四条产权登记4.1甲方应在该商铺交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、因不能及时取得产权证书导致的经营损失等。第五条商铺的质量及保修责任5.1甲方承诺该商铺在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。如在交付后发现质量问题，甲方应按照《房屋质量保证书》的约定承担保修责任。5.2对于该商铺的主体结构质量问题，在合理使用期限内，甲方承担终身保修责任。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第六条物业管理6.1该商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自接收该商铺之日起，按照物业管理公司规定的标准和方式缴纳物业管理费用。6.2物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，提供物业服务，保障商铺所在区域的安全、卫生、绿化等环境良好。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理产权登记手续，应按照本合同第三条、第四条的约定承担违约责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房价差价损失、装修损失、因违约导致的经营损失等。同时，违约方应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补