开发商铺面定价销售合同

PAGE开发商铺面定价销售合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方系[具体项目名称]的开发商，拥有该项目内的铺面资源，乙方有意向甲方购买特定铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方铺面定价销售事宜达成如下协议：一、铺面基本信息1.铺面位置：位于[项目具体地址]的第[X]栋[X]层[X]号铺面。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权登记文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：[商业经营用途，如餐饮、零售、服务等具体用途]。4.铺面现状：甲方应确保交付给乙方的铺面符合以下条件：[详细描述铺面交付时的状态，如已完成主体结构建设、水电设施安装到位、墙面地面平整等]。二、铺面价格及付款方式1.铺面价格乙方购买该铺面的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付铺面总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方未能在规定时间内提交完整资料或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定条件的铺面交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件铺面已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。铺面达到本合同约定的装修及设施设备标准，包括但不限于[列举装修及设施设备标准，如墙面地面装修材料、水电线路铺设、消防设施配备等]。甲方应向乙方提供铺面的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。四、产权办理1.产权登记手续甲方负责在铺面交付后[X]个工作日内，协助乙方办理铺面的产权登记手续，将该铺面产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.产权证书领取乙方应在甲方通知办理产权证书领取手续后[X]个工作日内，配合甲方及相关部门办理领证事宜。若因乙方原因未能按时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方使用铺面的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营活动。义务按照本合同约定的时间、条件交付铺面，并保证铺面质量符合相关标准。负责办理与铺面相关的规划、建设、验收等手续，确保铺面合法合规。协助乙方办理铺面的产权登记手续及其他相关手续。如因甲方原因导致铺面交付延迟或产权办理出现问题，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件接收铺面，并享有铺面的占有、使用、收益权。要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付铺面、协助办理产权登记等。义务按照本合同约定的时间、方式支付铺面价款。遵守国家法律法规及当地政策规定，合法使用铺面，不得从事违法违规经营活动。在铺面使用过程中，应爱护铺面及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方办理与铺面相关的手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面，每逾期一日，应按照铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方交付的铺面不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改至符合条件。如甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，甲方应承担整改费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照铺面总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用铺面或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同，乙方应按照铺面总价款的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合