房屋与车位连带销售合同

PAGE房屋与车位连带销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋及车位连带销售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋及车位基本情况1.1房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2车位基本情况甲方所售车位位于[车位具体位置]，车位类型为[产权车位/租赁车位等具体类型]，车位编号为[车位编号]。第二条房屋及车位价格及付款方式2.1房屋及车位总价款房屋及车位连带销售的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋及车位交付3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及车位交付给乙方。3.2交付条件房屋应满足以下交付条件：（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件；（3）房屋的装修符合本合同约定的标准（如有）。车位应满足以下交付条件：（1）车位已具备正常使用条件；（2）车位的相关手续齐全（如产权车位的产权证书等）。3.3交付手续甲方交付房屋及车位时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋及车位的相关产权证书或证明文件；（2）房屋质量保证书和使用说明书；（3）房屋及车位的钥匙；（4）其他相关文件。乙方应在收到甲方交付的房屋及车位后，签署房屋及车位交接单。第四条产权登记4.1产权登记办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续，将房屋及车位的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的比例]承担。4.2违约责任如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因未能在规定时间内配合办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋及车位总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因签订和履行本合同而产生的税费。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋及车位的销售价款。（2）甲方应保证所售房屋及车位的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及车位交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应如实告知乙方房屋及车位的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、车位的使用情况等。（5）甲方应按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋及车位，并要求甲方按照约定履行义务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在收到甲方交付的房屋及车位后，按照约定使用和管理房屋及车位。（4）乙方应配合甲方办理房屋及车位的产权登记手续及其他相关手续。（5）乙方应按照本合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及车位，每逾期一日，甲方应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方所售房屋及车位存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋及车位的产权或无法正常使用房屋及车位，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.