人防地下室销售合同

PAGE人防地下室销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的人防地下室（以下简称“该人防地下室”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该人防地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：一、合同标的1.1甲方出售给乙方的人防地下室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该人防地下室的具体位置、范围以相关部门批准的设计图纸及实际交付为准。1.2该人防地下室的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用该人防地下室，未经相关部门批准，不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式2.1该人防地下室的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在甲方将该人防地下室交付给乙方，并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、交付及相关手续3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该人防地下室交付给乙方。交付时，甲方应确保该人防地下室符合相关质量标准，无任何质量问题，并向乙方提供相关的交付凭证。3.2甲方应协助乙方办理该人防地下室的相关手续，包括但不限于产权登记、使用备案等。办理手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。3.3乙方应在收到甲方交付的该人防地下室后[X]日内，对该人防地下室进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。4.1.2甲方应保证对该人防地下室拥有合法的处分权，保证该人防地下室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该人防地下室交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.1.4甲方应在交付该人防地下室前，结清与该人防地下室相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定接收该人防地下室，并按照约定用途使用。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。4.2.3乙方应在接收该人防地下室后，遵守相关法律法规及管理规定，不得从事违法违规活动。4.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该人防地下室转让、出租或抵押给第三方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该人防地下室，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3若甲方交付的该人防地下室存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。若因质量问题导致乙方无法正常使用该人防地下室，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.4若乙方擅自改变该人防地下室的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。六．争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽