君道历山启元销售合同

PAGE君道历山启元销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的君道历山启元房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体位置以相关产权证书或实际交付为准。2.建筑面积：[X]平方米，最终以房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：甲方保证所售房产现状与本合同约定相符，无产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。（3）余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签署本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金或其他甲方认可的方式补足余款。三、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件（1）该房产应通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表等相关文件。（2）甲方应保证该房产的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用，并已按照国家和地方相关规定缴纳完毕相关费用。（3）甲方应向乙方提供该房产的质量保证书、使用说明书等相关资料。四、产权过户及税费承担1.产权过户甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，将该房产的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.税费承担（1）甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、印花税等。（2）乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。（3）因本合同履行过程中产生的其他税费，按照法律法规的规定由相应方承担。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应在交房前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（5）甲方应向乙方如实告知该房产的使用状况、维修历史等相关情况。2.乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式，对该房产进行查验和接收。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如因乙方原因导致逾期付款的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。（4）乙方应按照法律法规的规定和本合同约定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另