不可转让房屋销售合同

PAGE不可转让房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的销售事宜达成如下不可转让房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应于[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料，并确保房屋的现状与本合同约定一致，房屋不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况。3.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内整改或解决。如乙方未在交付时提出异议，则视为房屋及附属设施设备符合本合同约定。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.2甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，积极配合乙方办理产权过户的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。4.3如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用而产生的其他费用等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照本合同销售总价的[X]%向对方支付违约金。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。7.3如因不可抗力、政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决合同的变更或解除事宜，互不承担违约责任。但因政府政策调整导致合同无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力