承德新畅园销售合同

PAGE承德新畅园销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有承德新畅园[具体房产地址及房号]的房屋所有权，并有意向乙方出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于承德市[具体区域]新畅园[具体楼号][单元号][房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，以[测绘机构名称]出具的测绘报告为准。1.3房产用途该房产用途为[居住/商业等具体用途]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体交房时间前X日]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款在办理房屋产权过户手续当日支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。（2）该房产已达到合同约定的装修及设施标准（如有）。（3）甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的税费、律师费、诉讼费等。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量甲方保证所售房产符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如乙方在交房后发现房屋存在质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2保修期限根据国家相关规定，该房产的地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[X]年；供热与供冷系统保修期限为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[X]年。其他部位、部件的保修期限由双方在《住宅质量保证书》中另行约定。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方所售房产存在质量问题，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双