寿光存量房销售合同

PAGE寿光存量房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的存量房出售给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于寿光市[具体小区名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属情况：该房屋所有权证号为[房产证号]，甲方保证对该房屋享有完整的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该存量房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方应于本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金后的购房款支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式达到约定付款节点）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。四、税费承担1.甲方承担的税费：甲方应承担本合同项下因房屋买卖产生的应由甲方缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。甲方应按照国家及地方相关规定，及时足额缴纳上述税费，并提供相应的完税证明。若因甲方未及时缴纳税费导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方承担的税费：乙方应承担本合同项下因房屋买卖产生的应由乙方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。乙方应按照国家及地方相关规定，在规定时间内缴纳上述税费。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改直至符合交付条件，并承担整改费用。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋再次出售给他人或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。甲方应按照本合同约定承担相关税费，若甲方未按时足额缴纳，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方应按照本合同约定承担相关税费，若乙方未按时足额缴纳，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。