佛山万菱广场销售合同

PAGE佛山万菱广场销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址/乙方家庭地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于佛山万菱广场[具体位置]的房产（以下简称“该房产”），并有意向乙方出售；乙方基于对该房产的了解和需求，愿意购买该房产。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于佛山万菱广场[具体栋数、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。1.2该房产的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.3该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、消防设备等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体付款节点1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款（或乙方已取得银行贷款承诺函且甲方确认贷款金额足以支付剩余购房款）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：3.2.1该房产已通过竣工验收，不存在质量问题。3.2.2该房产的附属设施设备能够正常使用。3.2.3该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。3.3甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：3.3.a)该房产的不动产权证书原件；3.3.b)该房产的质量保证书和使用说明书；3.3.c)与该房产相关的其他文件资料。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应在该房产交付之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，因甲方原因导致需要额外缴纳的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外缴纳的费用，由乙方承担。第五条税费承担5.1与该房产买卖相关的税费，按照国家和地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2本合同履行过程中，如国家或地方税收政策发生调整，导致税费承担情况发生变化的，甲乙双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于该房产的产权状况、质量状况、抵押情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。6.1.4甲方应在交付房产前，结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定的条件购买该房产。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，并积极配合甲方办理相关手续。6.2.3乙方应在接收房产后，按照法律法规和物业管理规定使用该房产，并按时缴纳物业管理费、水电费等费用。6.2.4乙方应在办理产权转移登记手续过程中，提供真实、有效的资料，并配合房地产管理部门及相关部门的工作。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。7.3若甲方违反本合同约定，隐瞒或不实告知该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。7.4若乙方违反本合同约定，提供虚假资料或不配合办理相关手续，导致产权转移登记手续无法按时办理或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，