大方县合盛园销售合同

PAGE大方县合盛园销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有大方县合盛园[具体房号]房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：第一条房产基本信息1.1该房产位于大方县合盛园[具体楼号单元号房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、门窗等设施设备]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户或交房时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：乙方直接以现金形式支付给甲方，但需甲方出具收款收条。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。3.2交付的房产应保持原有结构及装修状况（自然损耗除外），若发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定履行房产交付及协助办理产权过户等义务，勤勉尽责地完成各项手续。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付房产价款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房产交付后合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定交付房产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付房产价款，除按照本合同第五条第5.2.2款承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜