房地产地下车位销售合同

PAGE房地产地下车位销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房地产项目名称]的地下车位（以下简称“该车位”）的所有权或处分权，买受人愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下车位的销售事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[房地产项目具体位置]地下[X]层[X]区[X]号车位，具体位置以现场实际状况及相关图纸为准。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，规划用途为停车库。1.3该车位的附属设施设备包括但不限于停车区域的地面设施、照明设施、通风设施、消防设施等，具体以实际交付情况为准。第二条价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2买受人应按照以下方式付款：2.2.1一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至出卖人指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：买受人应在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：买受人应在[具体日期]前，支付剩余车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在收到银行放款通知后[X]日内，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户；如买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1出卖人应在[预计交付日期]前，将该车位交付给买受人。3.2该车位交付时应满足以下条件：3.2.1该车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于停车库的建设标准和使用要求。3.2.2该车位的附属设施设备能够正常使用，包括但不限于停车区域的地面设施、照明设施、通风设施、消防设施等。3.2.3该车位所在的地下车库已具备安全、通行等基本条件，能够满足车辆正常停放和进出。第四条交付手续4.1出卖人应在车位交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。4.2买受人应在收到出卖人交付通知后[X]日内，前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，买受人应携带本人身份证及本合同等相关资料。4.3双方办理交付手续时，应共同对该车位的现状进行查验，并签署《车位交付确认书》。《车位交付确认书》应包括车位的基本情况、附属设施设备情况、交付时间等内容。如发现该车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担因整改给买受人造成的合理损失。第五条产权登记5.1出卖人应协助买受人办理该车位的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，向出卖人提供办理产权登记所需的全部资料，并配合出卖人办理相关手续。因买受人原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，买受人应承担相应的法律责任及由此给出卖人造成的损失。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理该车位的产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条质量及保修责任6.1出卖人承诺该车位不存在质量问题，能够正常使用。自交付之日起，在保修期内，如因出卖人原因导致该车位出现质量问题，出卖人应负责免费维修或更换。6.2该车位的保修期限为自交付之日起[X]年。保修范围包括但不限于车位的主体结构、地面设施、照明设施、通风设施、消防设施等。6.3在保修期内，买受人发现该车位存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到买受人通知后[X]日内，安排维修人员进行维修。如因出卖人未及时维修导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。6.4保修期满后，出卖人应继续为买受人提供有偿的维修服务，具体维修费用及方式由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1买受人未按照本合同约定的时间及方式支付车位款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照车位款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人逾期付款给出卖人造成其他损失的，买受人还应承担赔偿责任。7.2出卖人未按照本合同约定的时间及条件将该车位交付给买受人的，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照车位款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人逾期交付给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担赔偿责任。7.3如因一方原因导致未能办理该车位的产权登记手续，违约方应按照车位款总额的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。7.4出卖人交付的该车位不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，出卖人应负责按照本合同第六条的约定进行维修或更换。如因质量问题给买受人造成人身、财产损害的，出卖人应承担全部赔偿责任。7.5一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，出卖人执[X]份，买受人执[X]份，具有同等法律效