小区样板房定制销售合同

PAGE小区样板房定制销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的样板房一套，乙方有意向甲方定制购买该样板房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：[小区名称][栋号][单元][房号]2.建筑面积：[X]平方米（以实际测量为准）3.房屋结构：[结构类型]4.房屋用途：样板房二、房屋定制内容及标准1.装修风格：[具体装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]2.装修材料：地面：[品牌及型号的地砖]墙面：[品牌及型号的乳胶漆或壁纸等]门窗：[品牌及材质的门窗]厨卫设备：[品牌及型号的橱柜、卫浴洁具等]灯具：[品牌及型号的各类灯具]其他：[如有其他特殊材料，详细列举]3.定制标准：装修质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准。所有定制材料应符合环保标准，确保室内空气质量达标。定制工程应按照双方确认的设计图纸及施工方案进行施工，不得擅自变更。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含房屋定制费用、装修费用、配套设施费用等一切与该样板房相关的费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则应双倍返还定金。首付款：在房屋装修工程开工前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。中期款：在房屋装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]时，乙方应向甲方支付中期款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋装修工程竣工验收合格后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[X]日内，将房屋交付给乙方。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在房屋装修工程竣工验收合格后，按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋装修工程已按照双方确认的设计图纸及施工方案全部完成，且质量符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准。房屋内的所有定制材料及设备均已安装完毕，且能正常使用。房屋已通过相关部门的验收，取得验收合格证明。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对房屋进行验收。验收标准按照本合同约定的房屋定制内容及标准执行。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合定制标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合验收标准。整改期间不计入交付时间。经乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、房屋产权及相关手续1.房屋产权：甲方保证该样板房具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.产权过户手续：甲方应在房屋交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的房屋定制内容及标准进行施工，或使用不符合约定的装修材料及设备，乙方有权要求甲方整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第四条第1款的约定执行。如甲方违反本合同约定的产权保证义务，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝验收，应承担违约责任。甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，并承担因乙方拒绝验收而导致的一切损失。如乙方违反本合同约定的产权过户协助义务，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条第2款的约定执行。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协