独家房源代理销售合同

PAGE独家房源代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房源（以下简称“该房源”），并希望委托乙方作为独家代理人进行销售；乙方具备房地产代理销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家代理销售该房源事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房源的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行代理销售职责，积极推广该房源，为甲方争取最优交易条件。第二条房源信息2.1该房源的具体信息如下：房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋户型：房屋权属状况：房屋现状：2.2甲方应确保向乙方提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条代理期限3.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。3.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意该房源的销售底价为人民币元。乙方有权在销售底价基础上，根据市场情况适当上浮销售价格，但上浮幅度不得超过%。4.2若乙方成功促成该房源的买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付佣金。成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。4.3佣金支付方式：在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后个工作日内，甲方向乙方支付佣金的%；在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督和指导。5.1.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的房源资料和协助办理相关手续。5.1.3甲方不得自行或委托他人在本合同代理期限内销售该房源，否则应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付违约金。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理销售职责，积极推广该房源，为甲方寻找合适买家。5.2.3乙方应及时向甲方反馈房源销售进展情况，定期向甲方提供销售报告。5.2.4乙方不得泄露甲方的商业秘密和房源信息，否则应承担相应的法律责任。5.2.5乙方在代理销售过程中，应遵守法律法规和房地产交易相关规定，不得从事任何违法违规行为。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。6.3在代理期限内，如甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若甲方自行或委托他人在本合同代理期限内销售该房源，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的佣金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款