与房产同期销售合同

PAGE与房产同期销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下与房产同期销售合同：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房产性质：[商品房/经济适用房/其他]。5.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋质量问题、周边环境变化等。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款或乙方按照约定支付全部款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并能正常使用。（3）房屋已完成装修（如有约定装修情况），装修质量符合国家及地方相关标准，且无明显质量问题。（4）甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或解决。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋符合交付条件。四、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（间接经济损失包括但不限于乙方因购买该房屋而产生的装修费用损失、因无法使用房屋而产生的租金损失等）。（4）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定配合办理银行贷款手续或因乙方原因导致贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。