使用权车库销售合同

PAGE使用权车库销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]车库（以下简称“该车库”）的使用权，且愿意将该车库的使用权转让给乙方；乙方愿意购买该车库的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该车库的用途为[具体用途，如停放小型汽车等]，乙方应按照该用途使用车库。第二条使用权转让价格及付款方式2.1双方商定，该车库使用权转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作车库使用权转让款。剩余款项人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对车库的现状进行查验，并签署相关交付确认文件。甲方应确保交付的车库符合本合同约定的条件，包括但不限于车库结构完好、设施设备正常运行等。第四条使用权期限4.1乙方对该车库的使用权期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。4.2在使用权期限届满前，双方可协商是否续签合同。若乙方有意续签，应在期满前[X]个月书面通知甲方；若甲方同意续签，双方应另行签订合同，并按照当时市场行情协商确定使用权转让价格。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库使用权转让款。5.1.2甲方应保证其对该车库拥有合法的使用权，并有权将该车库使用权转让给乙方。甲方应向乙方提供相关证明文件，证明其对车库使用权的合法性。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，并在交付前负责清理车库内的杂物等。5.1.4甲方应协助乙方办理与车库使用相关的手续，包括但不限于向物业管理公司报备等。5.1.5在乙方使用车库期间，甲方应保证乙方的正常使用不受第三方干扰。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该车库。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库使用权转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。5.2.3乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。若因乙方原因导致车库损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.2.4在车库使用权期限内，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若乙方未按照本合同约定使用车库导致车库损坏或违反物业管理规定等，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如协商变更合同内容或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，