房屋买卖代理销售合同

PAGE房屋买卖代理销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出售[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方作为其代理人进行销售；乙方具备房屋买卖代理销售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助谈判、促成交易等全部代理销售工作。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，积极履行代理销售职责，为甲方实现房屋的顺利出售。第二条房屋基本信息2.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2该房屋现状为[如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在委托期限届满前，乙方成功促成该房屋的交易，则本合同自交易完成之日起终止；若委托期限届满时，乙方未能促成交易，双方可协商延长委托期限或终止本合同。第四条销售价格及付款方式4.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮后的价格不得超过[上浮上限金额]元整（大写：[大写上限金额]）。若乙方以高于底价的价格成功促成交易，超出底价部分的收益归乙方所有。4.2乙方促成的房屋买卖交易的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，具体付款时间和金额以甲方与买家签订的《房屋买卖合同》为准。第五条佣金及支付方式5.1若乙方在委托期限内成功促成该房屋的交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。5.2佣金支付时间为甲方与买家签订《房屋买卖合同》且收到买家支付的首付款后[X]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。5.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要代理销售义务，甲方应按照房屋销售底价的[X]%向乙方支付辛苦费。辛苦费支付时间为双方确认交易无法完成后的[X]个工作日内。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售职责，并对乙方的工作进行监督和检查。6.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。6.1.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通和谈判工作，按照乙方的要求提供必要的协助。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式支付佣金或辛苦费。6.1.5未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家进行私下交易，否则甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金或辛苦费。6.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售职责，按照市场规则和专业标准进行房屋的推广、销售工作。6.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方提供潜在买家信息和销售动态报告。6.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.5乙方在代理销售过程中，应如实向潜在买家介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：7.3.1该房屋因不可抗力因素导致灭失或无法正常交易。7.3.2法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付佣金或辛苦费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金或辛苦费及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人