苏州市保障房销售合同

PAGE苏州市保障房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于苏州市[具体地址]的保障房一套，乙方愿意购买该保障房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就保障房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该保障房位于苏州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该保障房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应向乙方提供该保障房的产权证书、购房合同及其他相关证明文件的原件及复印件，确保乙方对房屋产权情况有充分了解。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该保障房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该保障房及相关附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。第五条产权过户及相关手续办理5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向苏州市住房保障管理部门申请办理保障房产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照相关部门要求提供必要的资料和配合办理手续，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地出让金等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事