宜兴市房产独家销售合同

PAGE宜兴市房产独家销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于宜兴市[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意委托乙方独家销售该房产；乙方具备房产销售专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家销售该房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房产的独家销售代理，乙方负责以自己的名义寻找潜在买家，促成房产交易，并协助办理相关手续。1.2乙方应按照本合同约定的条件和方式，积极推广和销售该房产，尽最大努力促成交易。第二条房产信息2.1该房产的基本信息如下：房屋地址：宜兴市[具体房产地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[具体户型]房屋用途：[居住/商业等]房屋权属证书号：[具体证书号]2.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假或误导性内容。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。第三条销售期限3.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在销售期限内，乙方应积极履行销售义务。如在销售期限届满前未能成功促成交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第四条销售价格及佣金4.1该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：元整）。乙方有权在不低于销售底价的基础上与买家协商确定最终成交价格。4.2若乙方成功促成房产交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房产交易完成并办理完相关产权过户手续后[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.3若因甲方原因导致交易价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价的[X]%向乙方支付佣金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。5.1.2甲方应向乙方提供必要的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图等，并协助乙方解答买家关于房产的疑问。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付佣金。5.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家进行私下交易，否则甲方应向乙方支付本合同约定的佣金，并承担乙方因此遭受的其他损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在买家，向买家如实介绍房产情况，协助双方签订房屋买卖合同，并协助办理房产过户等相关手续。5.2.3乙方应保守甲方及房产的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.2.4在销售过程中，乙方应及时向甲方反馈买家的意见和需求，根据实际情况提出合理建议，促进交易顺利进行。第六条房产交付及相关费用6.1在房产交易完成后，甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件将房产交付给买家。6.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，由买家承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付佣金或擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易等，甲方应承担违约责任，除支付佣金外，还应按照佣金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。7.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行销售义务或泄露甲方及房产相关信息等，乙方应承担违约责任，退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的其他损失。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力、政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若合同无法继续履行，双方应按照已履行部分的情况结算相关费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10