房产个人渠道销售合同

PAGE房产个人渠道销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源并希望通过乙方个人渠道进行销售，乙方具备房产销售相关经验和渠道资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房产个人渠道销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方通过个人渠道销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责利用自身渠道资源，寻找潜在买家，促成房产交易，并协助甲方完成房产销售的相关手续。二、房产详情2.1该房产的基本信息如下：房屋所有权证号：土地性质：房屋用途：户型结构：装修情况：配套设施：（包括但不限于停车位、电梯、绿化等）2.2该房产的销售价格为人民币[X]元整（大写：元整）。乙方应按照此价格进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自降低或提高销售价格。三、销售期限3.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成房产交易。若销售期限届满后，乙方未能成功促成房产交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展房产销售工作，并及时向甲方汇报销售进展情况。4.2甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、户型图、装修情况说明等，以便乙方进行销售推广。4.3甲方应配合乙方与潜在买家进行沟通、看房等销售活动，按照乙方的要求提供必要的协助。4.4甲方应按照本合同约定支付乙方销售佣金。4.5甲方保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定获取销售佣金。4.7乙方应勤勉尽责地开展房产销售工作，利用自身渠道资源积极寻找潜在买家，通过合法、合理的方式促成房产交易。4.8乙方应向潜在买家如实介绍该房产的基本情况、销售价格、交易流程等信息，不得隐瞒或夸大事实。如因乙方原因导致潜在买家遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。4.9乙方在销售过程中应妥善保管与房产销售相关的文件、资料等，不得泄露甲方的商业秘密或其他隐私信息。4.10乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的联系方式、看房时间、交易意向等信息。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。五、销售佣金及支付方式5.1经乙方促成甲方与潜在买家签订《房屋买卖合同》，且该合同生效并实际履行后，甲方应按照该房产销售价格的[X]%向乙方支付销售佣金。5.2销售佣金的支付方式为：在甲方收到潜在买家支付的购房定金或首付款后[X]个工作日内，甲方按照本合同约定的佣金比例计算出应支付给乙方的佣金金额，并向乙方支付该笔佣金的[X]%；在该房产办理完产权过户手续且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方支付剩余的销售佣金。5.3乙方应在每次收到甲方支付的销售佣金后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的销售佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致房产未能在销售期限内成功交易，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照该房产销售价格的[X]%向甲方支付赔偿金。6.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或其他隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于差旅费、误工费等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的。7.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：已完成的销售工作对应的销售佣金及相关费用，按照本合同约定进行结算和支付；尚未履行的部分，不再履行。因合同解除给对方造成损失的，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份