限价商品住房销售合同

PAGE限价商品住房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套限价商品住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该限价商品住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该限价商品住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅用途]，房屋性质为限价商品住房。1.2该房屋的规划设计用途为[具体规划用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述房屋内部装修及设施设备，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施品牌及状况等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该限价商品住房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该房屋具备办理过户手续条件之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。第三条定金及违约金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行交房及协助过户义务，应双倍返还定金给乙方。3.2如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该限价商品住房交付给乙方。4.2交房条件：房屋经竣工验收合格；甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等；房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该限价商品住房的产权过户手续。在该房屋符合办理过户条件之日起[X]日内，双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。自房屋交付之日起，在[具体保修期限]内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2对于房屋的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未按时履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交房、协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为，应按照本合同第三条约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，应按照本合同第三条约定承担违约责任。7.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议