被执行房产已签销售合同

PAGE被执行房产已签销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方名下房产因被执行而进入司法处置程序，现甲乙双方经友好协商，就甲方已签订销售合同的被执行房产相关事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：1.2房产证号：1.3房屋建筑面积：平方米1.4房屋用途：1.5房屋性质：第二条房产现状及权利状况2.1甲方确认该房产已被人民法院依法查封并进入执行程序，且甲方已就该房产签订了销售合同（以下简称“原销售合同”），但尚未办理产权过户手续。2.2甲方保证该房产不存在任何抵押、质押、担保等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方权益的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。第三条交易价格及付款方式3.1甲乙双方商定，该房产的交易价格为人民币元（大写元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。3.2.2甲方应在收到定金后，积极与执行法院及相关部门沟通协调，确保房产顺利解押并办理过户手续。待房产解押且具备过户条件时，乙方应在接到甲方通知后的日内，将购房款人民币元（大写元整）支付至双方共同监管的银行账户。3.2.3剩余购房款人民币元（大写元整），在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方应立即支付给甲方。第四条合同履行及风险承担4.1甲方应按照原销售合同及本合同的约定，积极履行相关义务，确保房产顺利交易。若因甲方原因导致房产无法解押或过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。4.2乙方应按照本合同约定按时足额支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的%向甲方支付违约金。4.3在房产交易过程中，如遇执行法院及相关部门政策调整、不可抗力等因素导致交易无法正常进行，双方应协商解决。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第五条房产解押及过户手续办理5.1甲方应在本合同签订后日内，向执行法院提交解除房产查封及办理过户手续的申请，并积极配合执行法院及相关部门完成各项手续。5.2乙方应在甲方通知的时间内，提供办理房产过户所需的全部资料，并配合甲方及相关部门办理手续。5.3办理房产解押及过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。第六条房产交付6.1在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，甲方应在日内将房产交付给乙方。6.2甲方应保证交付的房产符合原销售合同及本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备齐全、无欠费等情况。若房产存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.2如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同内容仅供参考，